Je soupçonne que la plupart des lecteurs seront d’accord avec la position de Dorman sur la gentrification et ont voulu ajouter quelques observations. J’ai vécu à New York si longtemps que lorsque je sortais avec des artistes à Soho, ils vivaient au mieux dans des lofts AIR (artiste en résidence) ou étaient presque accroupis (car ils avaient emménagé dans un espace commercial zoné et essayaient généralement de payer le propriétaire, mais même alors, ils savaient qu’ils pouvaient être jetés à tout moment). Ils rendraient l’espace habitable en installant des cuisines minimalistes (et par minimaliste « je ne veux pas dire branché et chic, je veux dire assemblé avec quelques vieux appareils, de la menuiserie de fortune et du câblage illégal »). Si vous sortiez un dimanche à 11 h 00 à la recherche d’un journal (c’était une randonnée), si vous voyiez une autre personne sur l’un des blocs caverneux, c’était beaucoup de monde. De même, au début des années 2000, alors que je vivais en Australie mais que je revenais périodiquement à New York, deux personnes que je connaissais avaient des bureaux pour leurs activités informatiques dans un bâtiment squat qui occupait la moitié d’un pâté de maisons du quartier de la viande (pour pour des raisons compliquées, mon chat Blake vivait dans l’un des bureaux depuis un moment et s’est donné pour mission de sortir et d’enquêter sur chaque pièce de cet énorme bâtiment). À cette époque, à part les vendeurs de viande, le genre de célèbre marché occidental et quelques cafés de la 14e rue, quelques boutiques en difficulté et un restaurant extrêmement surévalué, Florent, à quelques pâtés de maisons, vous aviez des camions grondant et très peu de vie dans la rue, sauf les prostituées trannies qui sortaient à partir de 20 heures. Vous seriez plus susceptible de voir des préservatifs ou des aiguilles utilisés sur le trottoir que les mégots de cigarettes. Certes, j’étais effectivement un touriste dans ces quartiers. Mais je les aimais à leur stade graveleux lorsque les types pionniers ont emménagé, les gens qui étaient des travailleurs indépendants et avaient besoin d’un endroit bon marché et bon marché signifiait minable. Et contrairement à la typologie décrite par Dorman ci-dessous, ces situations peuvent sembler plus bénignes car ces membres bas de gamme de la célèbre classe créative occupaient un espace commercial. Mais cela aussi a un coût. Comme Robert Fitch l’a expliqué dans son livre, The Assassination of New York, la ville avait un plan de développement à long terme, pour pousser la fabrication hors de Manhattan et la transformer en une île pour les nantis. Dans mon ancien gymnase, je discutais parfois avec Danny, un homme grégaire à peu près de mon âge, qui dirigeait une entreprise dans le quartier du vêtement depuis de nombreuses années. Il était fier d’avoir fourni des emplois bien rémunérés à ses travailleurs, dont beaucoup étaient hautement qualifiés. Ses coupeurs gagnaient 60 000 $ par année dans les années 2000 et certains immigrants de première génération envoyaient leurs enfants à l’université. Mais même si le quartier du vêtement (une zone entre les 34e et 42e rues du côté ouest) était zoné pour la fabrication uniquement, la ville a autorisé, voire promu, l’utilisation des espaces de type loft pour les bureaux. Quand l’un de mes copains informatiques a fait faillite à l’ère de la bombe à points (entre autres, il avait un contrat de 2 millions de dollars qui devait être signé le 12 septembre 2001 pour un projet avec United Airlines, échoué pour les raisons évidentes ), il a déplacé une opération de squelette dans une sous-location minable dans le quartier du vêtement). La hausse des loyers a contraint des fabricants comme Danny. Il irait avec d’autres propriétaires d’entreprises de confection traditionnelles au bureau du maire pour plaider pour que les règles de zonage soient appliquées. Non seulement ils n’ont pu se faire entendre, mais ils n’ont pas non plus réussi à obtenir une couverture médiatique. À contrecœur, il a déménagé de plus en plus de ses opérations hors de Manhattan et n’a presque plus d’employés ici. Et ce n’est pas seulement Manhattan qui trébuche sur elle-même pour essayer d’attirer les riches pour faire monter les prix de l’immobilier. À l’autre extrémité du spectre, un de mes frères vit à Escanaba, une petite ville de la péninsule supérieure du Michigan. J’y ai vécu quelques années dans mon enfance. Escanaba était alors une ville florissante, principalement des cols bleus, avec deux fabricants propulsant l’économie. La plus petite usine fermée et la plus grande, une papeterie qui aurait dû rester compétitive dans le monde, a beaucoup souffert sous les appels d’offres du capital-investissement. La population d’Escanaba est passée de plus de 15 000 habitants lorsque j’y vivais à moins de 13 000 habitants. Mon frère a siégé à la commission d’urbanisme pendant de nombreuses années. Il a vu Escanaba payer à plusieurs reprises pour des plans de développement tous basés sur le même principe: construire des condos haut de gamme sur le front de mer. Le petit problème est que le front de mer »est déjà occupé par Luddington Park, un beau projet WPA et l’une des commodités les plus importantes de la ville, la marina et un grand port de fer qui ne mène nulle part. Un autre petit facteur de complication est qu’une ville à seulement 60 miles de là, Marquette, a déjà réussi à descendre le bord de l’eau sur le chemin bon marché, malgré un temps encore pire qu’Escanaba (Marquette est sur le lac Supérieur et a des hivers d’une brutalité impressionnante; Escanaba est sur le lac Michigan et se trouve dans un tronçon de 60 miles appelé la ceinture de bananes »malgré des hivers extrêmement froids en raison de son anomalie de 60 à 70% de soleil d’hiver) car elle a la Northern Michigan University comme moteur économique, et les choses qui vont avec les collèges: une vie intellectuelle et des librairies, des films, des cafés et des restaurants hors de proportion avec la population. Inutile de dire que les propositions de mon frère qui étaient plus modestes et axées sur le fait d’éviter d’être également une Marquette, comme la construction d’un aquarium pour attirer davantage d’excursionnistes, n’étaient pas suffisamment attrayantes pour l’industrie de la construction locale pour obtenir un quelconque soutien. Apparemment, il est préférable de nourrir des fantasmes qui ne se feront jamais. Par Peter Dorman, économiste et professeur à Evergreen State College, dont les écrits et les discours portent sur la politique du carbone, le travail des enfants et la crise financière mondiale. Publié à l’origine sur EconoSpeak C’est le fléau du développement urbain, non? Le vieux parc de logements, construit pour la classe ouvrière d’hier, est embelli et son prix est hors de portée des gens ordinaires d’aujourd’hui. Les magasins haut de gamme remplacent les quincailleries, les recycleurs de bric-à-brac et les centres de réparation d’appareils; une marée de café design débusque le genre bon marché et rechargeable. Qui peut se permettre d’y vivre? Mais attendez! Ces vieilles maisons rénovées sont magnifiques. C’est un plaisir de parcourir les tissus artisanaux délicats et les meubles sur mesure. La nourriture est plus fraîche, plus saine et plus savoureuse. Et quelle est l’alternative: mettre une couverture sur tout ce qui est ancien et exclure toutes les améliorations? La gentrification est-elle même un problème? C’est. C’est mal si des quartiers entiers sont déracinés, incapables de se payer les logements et les services qui leur sont disponibles depuis des générations, et que le dynamisme de la vie urbaine est paralysé si seuls ceux qui l’ont déjà fait peuvent y habiter. Les réglementations qui restreignent le développement de nouveaux logements ont à juste titre été attaquées. Encourager le remplissage et une plus grande densité profite à l’environnement et réduit les coûts de logement, mais cela ne fait que modérer l’impact de la gentrification. Les appartements de luxe qui remplacent les vieilles maisons unifamiliales sont encore au-dessus des moyens de la plupart d’entre nous. Mon hypothèse est que la base de la gentrification en tant que problème urbain, plutôt qu’un type de développement à grande échelle qui profite à tous, est une inégalité de revenu extrême. Les quartiers gentrifiés sont ceux équipés pour l’échelon supérieur pour dépenser leur argent, et les prix sont adaptés à ce que le trafic supportera. Le reste d’entre nous ne peut pas se le permettre. Imaginez que les revenus soient répartis de manière beaucoup plus égale dans ce pays. Peut-être que quelques personnes seraient riches, mais il n’y en aurait pas assez pour remplir des villes entières. Et l’écart entre les meilleurs et les moins riches ne serait pas assez grand pour empêcher les quartiers mixtes. À mesure que les revenus globaux augmentaient avec le temps, la qualité du logement, des commerces et des services augmenterait également. Si j’ai raison, la solution à la gentrification n’est pas une interdiction des investissements qui améliorent la vie urbaine, mais des mesures sérieuses pour réduire l’inégalité économique elle-même. Le test est de savoir si les pays sans le grand fossé entre les riches et les autres sont aussi sujets à la gentrification que les États-Unis. HarrisonBergeron Joel Bunk McNulty Oui, je n’ai jamais vécu dans l’East Village mais j’y allais régulièrement (j’avais un professeur de yoga qui faisait des cours privés bon marché dans son immeuble de 300 pieds carrés un BR). C’était dans les années 1990 quand il y avait plus de twee près de NYU mais toujours assez rude et fier de lui. Alphabetland n’était pas considéré comme entièrement sûr (je connaissais quelqu’un qui y avait construit un bâtiment littéralement; il était autodidacte, avait acheté des parkings pendant la crise fiscale, sauvé comme un fou, etc.) le 7 e. Les trafiquants de drogue du bloc ont maintenu l’ordre. Ils savaient qui étaient les résidents et leur ont effectivement donné un passage sûr. Carolinienne J’ai vécu à St. Marks juste à côté d’Alphabet City à la fin des années 1970 – peu de temps après que Gerald Ford a dit à un NYC en faillite de mourir. » Mon colocataire avait une folie de payer le loyer par mandat et à temps pour que le propriétaire ne découvre pas qu’il n’était pas le locataire inscrit au loyer contrôlé. J’aime à penser à cela comme la dernière fois que vous pourriez vivre à Manhattan et être pauvre. Mais la gentrification – ou le nouvel urbanisme »comme on l’appelle – semble être devenue universelle en 2017. Le centre-ville de ma ville natale de magasins de dix cents et de magasins de vêtements abandonnés est en train d’être rénové de façon assez étonnante. Cela semble être une bonne chose. Mais je ne paie pas de loyer. funemployed Re: les trafiquants de drogue du bloc ont maintenu l’ordre. » Pour des raisons diverses (malgré le fait d’être un homme blanc qui a grandi dans une remorque dans les bois), j’ai passé beaucoup de temps dans 3 domaines différents où c’était le cas. Une fois que je suis devenu connu des courtiers locaux, je me suis toujours senti en sécurité. Tout ce qu’il a fallu, c’est un salut public amical de ma part, reconnu par un capitaine local (probablement un capitaine – jamais assez stupide pour agir comme un narc en demandant des détails d’organisation), et les regards hostiles et suspects se sont complètement évaporés. Curieusement, ce sont les endroits où je me suis senti le plus en sécurité dans ma vie (quelque chose que je n’ai jamais réussi à convaincre ma petite amie noire mais très privilégiée à l’époque). Je crois honnêtement que si j’avais déjà été volé, quelques questions rapides m’auraient permis de récupérer mes affaires (ou l’équivalent en espèces et des excuses). (Et non, je n’ai jamais été membre ou travaillé pour une organisation criminelle, je suppose que je dois ajouter) Trois points rapides: Premièrement, les membres de haut niveau des réseaux criminels ont un réseau organisationnel extraordinairement large qui peut rapidement recueillir une tonne d’informations très rapidement et coopèrent souvent à cet égard même avec leurs rivaux ostensibles (y compris les forces de l’ordre). Quand je suis devenu ami avec un ami d’un distributeur régional, j’ai été vérifié et une fois que j’ai été jugé digne de confiance, les gardes du corps du distributeur ont disparu. Deuxièmement, le maintien de l’ordre des trafiquants de drogue dépend toujours de la coopération avec la police locale (et le FBI à des niveaux supérieurs, j’entends). Il y a un certain échange d’argent, mais plus important encore, cela nécessite l’application de la loi qui est véritablement engagée à maintenir la paix. Quand quelqu’un cause des problèmes, la police et les revendeurs de haut niveau coopèrent pour le résoudre. Parfois, ils ont de longues négociations sur la façon de faire face aux menaces externes (Un exemple spécifique – un accord avec la police locale pour fermer les yeux sur un commerce d’héroïne rentable à condition qu’il soit principalement tenu à l’écart des communautés blanches en échange de l’aide à réprimer une organisation rivale essayant d’importer beaucoup de méthamphétamine. En conséquence, la méthamphétamine était très difficile à obtenir, mais l’héroïne fortement marquée était facilement disponible. Malgré la relative facilité d’obtenir de l’héroïne à moins de la moitié du prix dans une municipalité située à 2 heures de route, quiconque obtenait remarqué importation qui à la population locale a été rapidement arrêté, ainsi que des distributeurs de méthamphétamine). C’est une affaire faustienne pour tout le monde sauf les flics. Tout ce qu’il faut pour transformer un quartier relativement paisible et stable en un quartier très dangereux et violent est de remplacer un chef de police, ou de soudoyer les bonnes personnes pour créer et arrêter les bons courtiers en électricité, et tout le système s’effondre. Ce qui s’est passé dans de nombreuses régions du Mexique, c’est précisément la façon dont la violence dans les quartiers urbains est fabriquée – il suffit de créer un vide de pouvoir où la victoire = la richesse et la perte équivaut à vous et à votre famille tués. Troisièmement, sans le savoir, je suis devenu acculturé à un ensemble très rigoureux d’habitudes et de valeurs culturelles. Selon toutes les apparences extérieures, je suis maintenant un homme blanc privilégié et éduqué, mais il ne suffit que d’une conversation relativement courte pour gagner la confiance de criminels endurcis. Curieusement, je cherche ça maintenant. Je me sens juste plus à l’aise avec ces gens que je le fais avec mes connaissances blanches très instruites. Je suis de bonnes personnes », ce qui signifie qu’on peut me faire confiance. On parle beaucoup de la réticence des policiers à se mesurer les uns aux autres. C’est vrai, mais les médias, sans aucune exception que j’aie jamais vue, en parlent comme un moyen pour la plupart des flics blancs de nuire criminellement aux pauvres de couleur. Il y a beaucoup de vérité à cela, mais il y a un revers. Le code du silence est également une condition préalable essentielle à l’instauration d’une paix et d’une stabilité relatives en négociant les contradictions entre nos systèmes économique et répressif. Les flics me font confiance aussi, et je ne m’inquiétais pas seulement d’être agressé, je ne m’inquiétais pas non plus de me faire arrêter pour de l’herbe (à moins que je ne les y oblige publiquement ou que je ne tombe sur une recrue naïve ou un idéaliste messianique, qui existent dans tous les services de police) et sont généralement identifiés et marginalisés très rapidement s’ils ne peuvent être compromis d’une manière ou d’une autre). La culture criminogène de l’application des lois n’est pas une chose distincte de la culture des criminels traditionnels. Même les choses culturelles subtiles se reflètent souvent exactement. Ils sont les deux faces d’une même médaille et tout aussi essentiels pour maintenir le système existant. En bref, les mêmes choses qui permettent à certains trafiquants de drogue du quartier de maintenir l’ordre, signifient également que ces communautés peuvent être facilement déstabilisées par les véritables courtiers du pouvoir dans la société, et cela se produit consciemment et intentionnellement sur une base régulière. funemployed Colonel Smithers Je vous remercie. Ces communautés de couleur, malheureusement, écoutent toujours les voix des sirènes de la famille qui s’est enrichie de trois grèves et vous êtes sorti. Le processus / la stratégie que vous décrivez est également utilisé de ce côté de l’étang. PlutoniumKun Je pense que c’est un phénomène très courant que les «généraux» locaux maintiennent les places assez stables. Et comme vous le dites, le simple fait de leur dire bonjour est un très bon moyen d’acheter une forme de protection. Bien que jusqu’à un certain point, comme tout fan de Goodfellas le saura. C’est l’une des ironies de la police que de nombreuses violences peuvent être générées par la dissolution «réussie» des gangs criminels. Cela conduit à une rupture des services de police informels des types locaux de Tony Soprano. Les criminologues disent souvent que de nombreuses fusillades sont souvent le signe du succès de la police. Ulysse La culture criminogène de l’application des lois n’est pas une chose distincte de la culture des criminels traditionnels. Même les choses culturelles subtiles se reflètent souvent exactement. Ils sont les deux faces d’une même médaille et tout aussi essentiels pour maintenir le système existant. » Assez vrai! Mon quartier à faible criminalité »dans le Queens est le résultat d’un partenariat privé / public de longue date entre les Gambinos, la police locale et d’autres branches du gouvernement. rc Résultat: guerre des gangs et taux de meurtres en flèche. BTW Les politiques commerciales et de développement urbain ont fait que les emplois ont quitté les quartiers vulnérables il y a longtemps (voir Wilson’s When Work Disappears »). funemployed MtnLife Troisièmement, sans le savoir, je suis devenu acculturé à un ensemble très rigoureux d’habitudes et de valeurs culturelles. Selon toutes les apparences extérieures, je suis maintenant un homme blanc privilégié et éduqué, mais il ne suffit que d’une conversation relativement courte pour gagner la confiance de criminels endurcis. Curieusement, je cherche ça maintenant. Je me sens juste plus à l’aise avec ces gens que je le fais avec mes connaissances blanches très instruites. Je suis de bonnes personnes », ce qui signifie qu’on peut me faire confiance.» L’histoire de ma vie. J’imagine que nous nous entendrions très bien. Je pense que la raison pour laquelle nous préférons tous les deux est que les blancs très instruits ont tendance à rester entre eux et à ne faire connaissance qu’avec ceux qu’ils voient ou pensent être relativement proches de l’échelle sociale – ceux qui ont les mêmes titres de compétences. L’élément criminel (les parias et tous ces types rudes sur les bords) semble se soucier davantage de savoir si vous êtes un être humain respectable ou non et moins de votre position dans la société. J’ai également une histoire similaire de courtier local. J’avais un groupe d’amis dans un très mauvais quartier – dans les 30 secondes après être sorti de la voiture, pas moins de 4 personnes vendaient du crack ou des femmes. D’autres amis m’ont présenté le gars qui dirigeait le quartier qui m’a dit de dire aux marchands de rue que je venais le voir. La prochaine fois, j’ai laissé tomber son nom et ils se sont dispersés comme des cafards. Il ne m’a fallu que deux visites supplémentaires pour me retrouver complètement seul. Ce sentiment que vous décrivez d’être en sécurité dans une zone dangereuse est assez spécial. Je suis d’accord avec votre déclaration concernant la flexibilité de la moralité policière dans le respect du maintien de la paix. Pendant mes années de fête, les promoteurs ont régulièrement payé 2 policiers en congé pour s’asseoir dehors. En apparence, ils étaient là pour aider en cas d’altercation, mais ils étaient vraiment là pour empêcher les autres flics de sortir. Les promoteurs leur ont apporté les mauvaises drogues, ils ont enlevé les gens en apparence, nous essayons de faire la bonne chose »et avons laissé entrer les bonnes. Dans environ 5 ans, il n’y a pas eu de DO, pas de troubles publics, pas d’arrestations , et les uniformes ne sont arrivés qu’une fois dans la porte d’entrée avant que les employés ne les escortent. Ils savaient ce qui se passait mais c’était un cas de non-mal, pas de faute ». Gagnant-gagnant. funemployed semblent se soucier davantage de savoir si vous êtes un être humain respectable ou non  » Je ne pourrais pas être plus d’accord. Je pense que nous nous entendrions probablement. C’est drôle comment ça marche. Lord Koos Brian P JBird4049 Brian M JBird4049 Brian P Colonel Smithers Merci, Yves. En tant que lecteurs et vous pouvez probablement l’imaginer, c’est la même chose dans Blighty. (Blairite / New) Les quartiers ouvriers de Londres, en particulier ceux situés à côté ou avec de bons liens avec la ville (Islington, Haringey et Tower Hamlets) sont tout aussi mauvais, sinon pire, que les conservateurs. Les dirigeants de Haringey (Clare Kober, dont le mari est le directeur financier de l’arrondissement) et de Tower Hamlets (Sir Robin Wales) ont clairement indiqué qu’ils ne voulaient pas les pauvres (essentiellement des non-10%) là-bas et sont souvent insultants à propos de la résidents. La paire s’en tire comme ils se battent souvent Corbyn sur Israël et Brexit. Le processus s’est accéléré dans mon comté natal du Buckinghamshire cette décennie. Il y a des maisons de deux chambres en vente pour près de 1 million USD. Cinq chambres à coucher sur la même communauté fermée, avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Londres et des liaisons routières vers Londres et Heathrow, vont pour 2 millions de dollars. Le salaire moyen pour ceux qui travaillent localement est d’environ 25 000 USD par an. Par conséquent, ces maisons sont commercialisées auprès des Londoniens et des étrangers. De récentes visites en France et de la diffusion régulière de journaux télévisés français à la maison, j’ai l’impression que la France adopte l’obsession malveillante du Royaume-Uni / anglo-saxon pour l’immobilier et que la gentrification s’installe dans les zones gérées par les néolibéraux. Colonel Smithers Clive Oui, ce n’est pas seulement la gentrification des quartiers urbains de Londres en termes d’effets. Quand je ne pouvais pas conduire à cause d’une mauvaise vue et que je devais sortir les bâtons et aller dans un endroit où vous ne dépendiez pas d’une voiture pour le transport (ou bien être isolé) il y a environ huit ans, j’ai acheté la meilleure option pour mon budget qui était un fixateur supérieur dans l’une des nombreuses villes dortoirs s’étendant de Londres dans le nord du Hampshire. Il était relativement peu coûteux à l’époque car, à une heure et dix minutes de trajet vers le centre de Londres, il était considéré comme le plus à l’extérieur en termes de terre de banlieue. Mais maintenant, le manque de tout ce qui peut être décrit à distance comme un logement familial », même pour des budgets de revenus même vaguement de la classe moyenne, a forcé la ceinture de banlieue vers l’extérieur. Les trains aux heures de pointe partant de Salisbury (90 minutes de trajet, et ce n’est que de gare à gare) sont bondés au moment où ils arrivent à Basingstoke. Ils chargeaient à peine 70% de ces services à ces points d’appel au sommet. L’opérateur ferroviaire a réagi en prévoyant de déposer les petites gares comme points d’appel pour ramener les temps de trajet des plus grandes gares à 75 menuets de Salisbury, une heure d’Andover et 45 menuets de Basingstoke – ce qui plaît au marché des navetteurs et réduit la surpopulation. Mais les petites stations moins fréquentées ne bénéficient d’aucun service direct à Londres. Donc, cela va devenir un résultat gagnant-gagnant où les grandes villes avec des niveaux de permis de construction plus élevés et des restrictions de ceinture verte moins onéreuses prospèrent, mais les communautés rurales où il y a de la vigne, des services refusés, des liaisons de transport et des investissements étrangers provenant de la vente au détail ou de l’emploi. Cette stratification sans fin déforme une zone circulaire de plus de 100 miles de diamètre en orbite autour de Londres et de l’environnement des 10 millions de personnes qui y vivent. Je vois que ça empire, plutôt que mieux. Colonel Smithers Merci, Clive. C’est la même chose dans le Buckinghamshire, mais la surpopulation s’aggrave et les heures de pointe s’allongent, de 5 h 20 à 9 h 05 et de 15 h 27 à 19 h 27 dans les services. On entend de même des collègues qui vivent dans les autres pays d’origine ou ceux qui cherchent à déménager et à faire le tour le week-end. Le Buckinghamshire rural semble moins bien placé que le Maurice rural. un chris différent Je vous remercie … Mais excusez-moi, je suis confus – est-ce que ce voyage en train sans cesse prolongé est vraiment une condition de gentrification, ou la croissance démographique y est-elle autant ou plus liée? Si tout le monde était égal, vous ne pourriez pas tous vivre au même endroit. Clive Pour le cas spécifique de Londres et de toute la partie sud de l’Angleterre, c’est une condition à la fois de la croissance démographique (une grande partie de la migration nette que le Royaume-Uni a connue est centrée sur cette région) et des propriétés résidentielles en tant que phénomènes de coffres-forts. Une grande partie du nouvel immeuble londonien a été achetée par des propriétaires chinois et russes qui recherchent à la fois une issue de secours si nécessaire et également un magasin de richesses. C’est l’exemple le plus notoire de Vauxhall nouvellement embourgeoisé. Je passe devant dans le train; on dirait une Marie Celeste en acier et verre.